diagnostic immobilier et expertise immobilière
accueil diagnostic immobilier
ajout aux favoris et options webmasters
  Favoris
contactez expert-diagnostic.fr
 
Un expert près de chez vous !
Entrez votre code postal
 
 
Diagnostiqueurs immobiliers, pour faire partie de notre index et recevoir des devis de diagnostic immobilier, inscrivez vous ici
Diagnostics Immobilier
dossier diagnostic technique Dossier de diagnostic Technique (DDT)
diagnostic amiante
termites
loi carrez
surface habitable pour location
diagnostic plomb
diagnostic de performance energetique
etat des risques naturels et technologiques
diagnostic gaz
diagnostic electrique
expertise pret a taux zero
etat des lieux Etat des lieux
milliemes Millièmes
securite piscine Sécurité piscine
radon Radon
legionellose Légionellose
Immobilier
Guide immobilier
Espace professionnel
contact
 

Expert Diagnostic

A ce jour, la loi impose la réalisation d'un diagnostic immobilier
lors de toute mise en vente ou location de bien(s) immobilier(s).


Cliquez sur la carte ou choisissez dans la liste
pour trouver un diagnostiqueur immobilier
 

Toutes les informations sur le diagnostic immobilier

De nos jours, lorsque l’on doit mettre en vente ou en location un bien immobilier, la loi nous oblige à effectuer plusieurs diagnostics afin d’apporter aux futurs acheteurs des renseignements complémentaires sur les biens qu’ils doivent acquérir.

Le but est avant tout d’apporter au vendeur comme à l’acquéreur une estimation tant sur le plan énergétique que sur la consommation en électricité, chauffage et isolation du bâtiment, afin s’il y a lieu, de permettre la réalisation des différents travaux de rénovation.
Grâce à ces différents diagnostics, le vendeur tout comme le bailleur ou acquéreur sera à l’abri et dégagé de toutes responsabilités juridiques ou vices cachés.

Ci-dessous, vous trouverez une liste des différents diagnostics imposés par la loi selon le type de bien et sa localisation.

Les diagnostics immobiliers obligatoires

Le DPE ou plus précisément diagnostic performance énergétique : C’est grâce à ce diagnostic que le futur locataire ou acheteur aura une estimation des performances énergétiques (consommation, gaz à effet de serres) du logement.

Le diagnostic gaz : Le diagnostic gaz est devenu obligatoire suite à de nombreux accidents domestiques. Il doit être effectué par un professionnel qui contrôlera visuellement toutes les installations et ensuite mesurera les teneurs en monoxyde de carbone avec un analyseur de combustion.

Le diagnostic électricité : Ce diagnostic effectué par un professionnel permet de contrôler que l’installation électrique est aux normes et totalement sécurisée afin d’éviter tout danger (incendie, court-circuit).

Le diagnostic amiante : L’amiante est reconnu pour être une matière très dangereuse pour la santé. Elle touche particulièrement les poumons et provoque des cancers. Pour éviter tout risque d’être en contact avec l’amiante, un diagnostic amiante ou dossier technique amiante est effectué par un professionnel de la construction (contrôleur technique) qui a pour mission de contrôler la présence d’amiante dans tout le bâtiment (maison, immeuble, appartement, etc.), notamment dans les faux plafonds, les flocages, etc.

Le diagnostic plomb : Le Contact de Risques d’Expositions au Plomb (CREP) s’effectue à l’aide d’un appareil à fluorescence X. La présence de plomb est très souvent détectée sur les revêtements (enduits, peintures).

Le mesurage loi Carrez : La loi Carrez impose le mesurage et celui-ci ne peut être effectué que par un professionnel, car la marge d’erreur autorisée n’est que de 5% maximum. Le mesurage se fait avec un lasermètre extrêmement précis.

L’ERNT (État des Risques Naturels et Technologiques) : Il permet de prendre connaissance de l’état du terrain afin de prévoir certains risques potentiels (glissements de terrain, avalanches, usures chimiques). Ce diagnostic est obligatoire si le bien se trouve sur une zone à risques.

L'état relatif à la présence de termites : Si le bien est situé sur une zone ayant plus ou moins un risque de présence de termites, l'état relatif à la présence de termite est alors obligatoire. Il peut être effectué de deux façons; soit à l’aide d’un stéthoscope ou simplement en remarquant la présence de galeries creusées par les termites.

L’état des lieux : Ce type de diagnostic est obligatoire et doit être effectué avant l’entrée dans le logement et en fin de bail. Il procure un état des lieux précis de chaque pièce ainsi que les éventuels équipements (chauffage, climatisation) et est établi par un expert.

Les diagnostics immobiliers facultatifs

Les diagnostics ci-dessous sont facultatifs, mais peuvent quand même être effectués par un professionnel afin d’apporter un complément d'informations dont le client pourrait avoir besoin.

L'Eco PTZ : Il a pour but de faire valoir à l’organisme prêteur que l’investissement réalisé est bien en accord avec les normes actuelles (gaz, étanchéité, électricité). L’expert procède à un contrôle des installations de gaz, d’électricité, des ventilations, de chauffage, etc.

La sécurité piscine : Depuis quelques années, la sécurité autour des piscines ou des bassins à fortement augmentée suite aux nombreux et tragiques accidents, notamment les noyades. Ces dispositifs de sécurité limitent les risques de chutes et de noyades dans les piscines pour des enfants âgés de moins de 5 ans. On trouve parmi eux des barrières de protection, des alarmes, des couvertures, des abris.

Le diagnostic légionellose : Cette maladie provient de bactéries dites légionnelles qui sont présentent dans l’eau (fontaines, bassins, canalisations d’eau, lacs, étangs). Elle provoque de graves infections chez l’homme.

Le diagnostic radon : Le radon est un gaz très dangereux et particulièrement radioactif. Il provoque de terribles maladies, notamment le cancer du poumon. Si lors du diagnostic, la présence de radon est supérieure à 400 becquerels /m3, il est alors urgent d’effectuer les travaux nécessaires.

Les millièmes : Ils sont utilisés en copropriété et permettent la répartition des charges entre les copropriétaires. Ainsi chaque copropriétaire possède alors une quote-part de la copropriété qui est exprimée en tantièmes (1000, 10.000, etc.) (suivant la taille du bien immobilier). Ces tantièmes pourront par exemple servir au calcul des charges.

Attention, les diagnostics obligatoires varient selon votre bien immobilier.

Expert-Diagnostic.fr a mis en place, pour vous, un système de recherche d'expert, pratique et facile à utiliser (recherche par ville ou code postal).

En quelques clics seulement, il vous sera dorénavant possible de trouver un diagnostiqueur capable de répondre à vos besoins, d'effectuer tous les diagnostics nécessaires se rattachant à votre bien immobilier et ceci près de chez vous.

 
 
 
 
 

©DwD - toute reprodution même partielle est interdite - Nos partenaires - mentions légales - Déclaration CNIL n°1260539 - Site déposé n° U3MT17A
Creation de site internet Nice - sitemap diagnostic immobilier